Ingénierie électrique
Courant fort et courant faible : bilans de puissance, TGBT et tableaux divisionnaires, distribution, éclairage, mise à terre, CFA, sécurité. Conformité NIBT et OIBT.
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Bureau d'ingénieurs CVSE · Suisse romande
Ingénierie CVSE,
Ingénierie CVSE,
de l'étude à la mise en service
CSUISSE conçoit et pilote les installations électriques, de chauffage, de ventilation et sanitaires des bâtiments romands — de l'immeuble locatif habité au quartier de neuf bâtiments. Assurances, fonds immobiliers, développeurs, entreprises générales, architectes, régies et propriétaires privés nous confient leurs objets.
CSUISSE Sàrl · Bureau d'ingénieurs CVSE · Général Guisan 3, 1058 Villars-Tiercelin
CHE-474.555.066 TVA · ici@csuisse.ch
CVSEQuatre techniques, un seul interlocuteur
SIA 31–53Toutes les phases de projet
CECB+Expertise énergétique certifiée
7 cantonsRomandie et Berne
Qui nous confie ses bâtiments
- Compagnies d'assurance
- Fonds et fondations immobilières
- Développeurs nationaux
- Entreprises générales
- Promoteurs privés
- Régies et gérances
- Collectivités publiques
- Marques internationales
- Architectes
Quatre techniques, un seul bureau
La technique du bâtiment ne se découpe pas. Un tableau électrique mal dimensionné bloque une pompe à chaleur ; une ventilation mal étudiée ruine un label. Nous traitons l'électricité et le CVS sous la même responsabilité, avec les mêmes hypothèses de calcul.
Chauffage · ventilation · sanitaire
Bilans thermiques SIA 380/1, production de chaleur, distribution, ventilation double flux, sanitaire, régulation. Dimensionnement et concepts CVS complets.
En savoir plusAppels d'offres et adjudication
Descriptifs CFC, séries de prix, dossiers d'appel d'offres, analyse comparative des rentrées et recommandation d'adjudication argumentée.
En savoir plusDirection des travaux et mise en service
Suivi d'exécution, contrôle des installations, réception, mesures, mise en service et remise du dossier d'ouvrage.
En savoir plusExpertises énergétiques
CECB et CECB Plus, scénarios d'assainissement, calculs de rentabilité et montage complet des dossiers de subvention cantonaux.
En savoir plusAssistance au maître d'ouvrage
Cadrage des besoins, prédimensionnement, arbitrage technique, contrôle de coûts et défense des intérêts du maître d'ouvrage face aux mandataires.
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Rénovation énergétique
Le certificat, les subventions et les travaux — une seule chaîne
La plupart des propriétaires font établir un CECB par un bureau, faire les calculs par un autre et exécuter les travaux par un troisième. Chaque rupture coûte du temps, de l'argent, et parfois la subvention elle-même.
CSUISSE est expert CECB et bureau d'ingénieurs CVSE. Nous établissons le certificat, nous chiffrons les variantes, nous déposons le dossier au canton, nous rédigeons les appels d'offres et nous suivons le chantier. Un seul interlocuteur, du diagnostic à la mise en service.
- CECB — obligatoire dans le canton de Vaud à la vente d'un bâtiment d'habitation et lors du remplacement d'un chauffage fossile.
- CECB Plus — rapport de conseil avec variantes d'assainissement, exigé par plusieurs mesures de subvention.
- Programme Bâtiments 2026 — montage et dépôt du dossier, jusqu'à l'annonce d'achèvement.
- Minergie — justificatifs, calculs et accompagnement de la certification.
- Pompe à chaleur — étude de remplacement, dimensionnement, puissance électrique disponible.
Comment se déroule un mandat
Nous travaillons selon le découpage SIA. Chaque phase produit un livrable identifié, chiffré à l'avance, et se conclut par une décision du maître d'ouvrage.
01SIA 31
Avant-projet
Analyse de l'existant, visite de site, définition du périmètre, hypothèses de dimensionnement et concept technique par technique.
Livrable : rapport de synthèse, variantes et recommandation. C'est la phase qui engage le moins et qui décide le plus.
02SIA 32–33
Projet et appel d'offres
Dimensionnement définitif, plans et schémas, descriptifs CFC, dossier d'appel d'offres, gestion des questions des soumissionnaires.
Livrable : comparatif des rentrées et recommandation d'adjudication argumentée.
03SIA 41–52
Exécution
Plans d'exécution, coordination avec les autres mandataires, contrôle des plans d'atelier, suivi de chantier, gestion des modifications et des métrés.
04SIA 53
Mise en service
Contrôles, mesures, réglages, équilibrage, réception des installations, formation de l'exploitant et remise du dossier d'ouvrage exécuté.
C'est la phase la plus souvent sacrifiée quand un chantier prend du retard — et celle qui détermine la consommation réelle du bâtiment.
À qui nous parlons
Le vocabulaire, les livrables et le rythme ne sont pas les mêmes selon le donneur d'ordre. Nous adaptons la prestation, pas la rigueur.
Propriétaires et villas
Rénovation, remplacement de chauffage, CECB, subventions, mise en conformité électrique. Un langage clair et des chiffres vérifiables.
PropriétairesPPE et copropriétés
Assainissement d'immeuble, remplacement de chaufferie, plan pluriannuel, présentation en assemblée générale.
PPERégies et gérances
Entretien de parc, contrôles OIBT périodiques, planification des remplacements, budgets d'exploitation.
RégiesArchitectes et planificateurs
Mandataire spécialisé CVSE, coordination des techniques, respect du planning et du budget d'ouvrage.
ArchitectesRéférences
Douze dossiers récents
Rénovations lourdes d'immeubles habités, quartiers de plusieurs bâtiments, sièges tertiaires. Nos mandats sont couverts par la confidentialité : nous en donnons la nature, le volume et les phases, jamais le nom du mandant.
2025.1508ESTI 225
Rue de l'Ale 25
Lausanne
Rénovation complète d'un immeuble mixte — logements, bureaux, salon de coiffure, restaurant, magasin — pour une compagnie d'assurance suisse, en accompagnement de l'architecte en charge du dossier.
- Réfection énergétique complète de l'enveloppe technique
- Remplacement du système de production de chaleur
- Remise en conformité NIBT / OIBT selon la directive ESTI n° 225
- Immeuble en exploitation : locataires présents, jalons de coupure négociés poste par poste
2022.021
Clendy-Dessous
Yverdon-les-Bains
Neuf immeubles de logements et de surfaces commerciales — 172 appartements, un quartier destiné à abriter à terme plus de 900 habitants. Ouvrage à but exclusivement locatif de rendement pour un investisseur institutionnel.
- 9 immeubles · 172 appartements · plus de 900 habitants à terme
- Objectif de mandat : optimisation financière de la promotion en entreprise totale
- Salles d'eau intégralement préfabriquées en atelier et livrées montées sur site
- Lot exploité par une compagnie d'assurance suisse
2022.123
Surville
Genève
Tour d'habitation hôtelière de 13 niveaux et 198 appartements en libre service, pour un groupe immobilier suisse. Rôle d'ingénieur en technique du bâtiment CVC-S-E sur l'intégralité de l'ouvrage.
- 198 appartements · 13 niveaux
- Construction high-tech domotique d'exception en Romandie
- Usage de logement hôtelier de courte et moyenne durée, entièrement géré
Où nous intervenons
Basés dans le Gros-de-Vaud, à équidistance de Lausanne, d'Yverdon et de la Broye, nous intervenons sur l'ensemble de la Suisse romande.
Zone principaleÉgalement desserviLocalité couverte — cliquableSiège du bureau
Questions fréquentes
Les questions qu'on nous pose
Que signifie CVSE ?
CVSE réunit les quatre techniques du bâtiment : Chauffage, Ventilation, Sanitaire et Électricité. On rencontre aussi CVS (sans l'électricité), CVC (avec la climatisation) ou CVCSE. Un bureau CVSE conçoit ces installations, les dimensionne, rédige les appels d'offres et suit leur réalisation — il ne les installe pas lui-même.
Quelle est la différence entre un bureau d'ingénieurs et un installateur ?
L'installateur exécute et vend du matériel. Le bureau d'ingénieurs étudie, dimensionne, met en concurrence et contrôle, sans intérêt dans le choix des équipements. Cette indépendance est ce qui permet de comparer objectivement des offres et de défendre les intérêts du maître d'ouvrage.
Intervenez-vous pour une maison individuelle ?
Oui. Rénovation énergétique, remplacement de chauffage, CECB et CECB Plus, dossier de subvention, mise en conformité électrique, photovoltaïque, borne de recharge. Voir la page propriétaires.
À quel moment faut-il nous solliciter dans un projet ?
Le plus tôt possible. Les décisions les plus coûteuses se prennent en avant-projet : emplacement des locaux techniques, puissance de raccordement, choix de la production de chaleur, réserves de gaines. Une intervention tardive se limite à corriger ce qui peut encore l'être.
Travaillez-vous en dehors du canton de Vaud ?
Oui — Genève, Fribourg, Neuchâtel, Valais et Jura. Les procédures de subvention et certaines exigences varient d'un canton à l'autre ; nous appliquons le référentiel du canton concerné.
Un projet, une rénovation, un appel d'offres ?
Décrivez-nous le bâtiment et l'échéance. Nous revenons avec une offre d'honoraires chiffrée par phase, sans engagement.