Elektroplanung
Starkstrom und Schwachstrom: Hausanschluss, Hauptverteilung, Steigzonen, Beleuchtung, Kommunikation, Zutritt, Brandmeldung. NIN-konforme Auslegung, Leistungsbilanzen, Schemata und Ausführungspläne.
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Ingenieurbüro für Gebäudetechnik · Schweiz
Gebäudetechnik,
Gebäudetechnik,
von der Studie bis zur Inbetriebnahme
Was in der Planung nicht gerechnet wird, bezahlt die Baustelle.
CSUISSE plant und leitet die Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen von Gebäuden in der Schweiz — vom bewohnten Mehrfamilienhaus bis zum Quartier mit neun Bauten. Versicherungen, Immobilienfonds, Entwickler, Totalunternehmer, Architekten und Verwaltungen vertrauen uns ihre Objekte an.
CSUISSE Sàrl · Ingenieurbüro HLKS und Elektro · Général Guisan 3, 1058 Villars-Tiercelin
CHE-474.555.066 TVA · ici@csuisse.ch
Ein Mandat, kein Verkauf
Ein Ingenieurbüro für Gebäudetechnik nimmt im Bauprojekt eine klar umrissene Stellung ein: es ist der technische Beauftragte der Bauherrschaft. Es übersetzt einen Nutzungsbedarf in dimensionierte Anlagen, führt den Wettbewerb unter den Unternehmern, kontrolliert, was eingebaut wird, und bestätigt, dass das übergebene Werk dem entspricht, was bestellt wurde.
Diese Stellung ist nur etwas wert, wenn sie unabhängig ist. Wir verkaufen kein Material, wir montieren keine Anlagen und wir beziehen keine Provision von Lieferanten. Unsere Vergütung ist ein Planungshonorar, im Voraus bekannt und pro Phase beziffert.
Unsere Fachbereiche
Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär
Wärmeerzeugung und -verteilung, kontrollierte Lüftung, Kälte, Trink- und Abwasser. Wärmebedarfsrechnung nach SIA 380/1, Luftmengen, Druckverluste, Regulierung.
Mehr erfahrenNIV-Kontrolle und Sicherheitsnachweis
Periodische Kontrolle, Mängelbehebung, Sicherheitsnachweis. Für Verwaltungen und Eigentümer, die eine Frist einhalten müssen — mit klarer Priorisierung der Arbeiten.
Mehr erfahrenSanierung im bewohnten Zustand
Erneuerung der Technik, ohne die Mieter auszuquartieren. Etappierung pro Steigzone, Unterbrüche von wenigen Stunden, angekündigt und eingehalten.
Mehr erfahrenAusschreibung und Vergabe
BKP-Leistungsbeschriebe, vollständige Ausschreibungsunterlagen, Bearbeitung der Unternehmerfragen, Offertvergleich und begründeter Vergabeantrag.
Mehr erfahrenEnergie, GEAK und Fördermittel
GEAK und GEAK Plus durch akkreditierte Experten, Minergie-Nachweise, Wärmepumpen statt Öl oder Gas, Förderdossiers des Gebäudeprogramms.
Mehr erfahrenWie ein Mandat abläuft
01SIA 31
Vorprojekt
Analyse des Bestands, Begehung, Abgrenzung des Perimeters, Auslegungsannahmen und Konzept je Fachbereich.
Ergebnis: Synthesebericht, Varianten und begründete Empfehlung. Die Phase, die am wenigsten bindet und am meisten entscheidet.
02SIA 32–33
Bauprojekt und Baueingabe
Endgültige Dimensionierung, Pläne und Schemata je Fachbereich, anschliessend Zusammenstellung der technischen Unterlagen für das Baugesuch.
Ergebnis: Projektdossier und technische Beilagen der Baueingabe. Hier werden die Entscheide fixiert — sie später zu ändern, kostet.
03SIA 41–52
Ausschreibung und Ausführungsunterlagen
BKP-Beschriebe, Ausschreibungsdossier, Bearbeitung der Unternehmerfragen, Offertvergleich. Danach Ausführungspläne, Koordination mit den übrigen Planern, Prüfung der Werkstattpläne, Baustellenbegleitung und Ausmass.
Ergebnis: begründeter Vergabeantrag, danach ein bis zur Abnahme nachgeführtes Ausführungsdossier.
04SIA 53
Inbetriebnahme und Übergabe
Einregulierung, Messungen, Abnahmen, Mängellisten, Sicherheitsnachweis, Revisionsunterlagen und Instruktion der Bewirtschaftung.
Ergebnis: vollständiges Werkdossier und eine Anlage, deren Betriebspunkte dokumentiert sind.
Wer uns beauftragt
- Institutionelle Eigentümer
- Versicherungen, Anlagestiftungen und Immobilienfonds, für die wir mehrjährige technische Budgets und Sanierungsstrategien erarbeiten.
- Entwickler und Totalunternehmer
- Neubauprojekte vom Vorprojekt bis zur Übergabe, mit Kostensicherheit ab der Ausschreibung.
- Architekten
- Als technischer Partner im Planerteam — mit Unterlagen, die termingerecht eintreffen und der Baueingabe standhalten.
- Verwaltungen
- Periodische Kontrollen, Störungsbehebung, priorisierte Erneuerungspläne für ganze Portfolios.
- Private Eigentümer
- Einzelne Objekte, Stockwerkeigentum, Villen — dieselbe Methodik, im passenden Massstab.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Arbeiten Sie auch in der Deutschschweiz?
Ja. Der Sitz liegt in der Waadt, mit Niederlassungen in Meyrin (GE), Neuenburg und Grimisuat (VS). Mandate in Bern, Biel, Zürich und Basel führen wir regelmässig aus; die Projektsprache kann Deutsch sein.
Kann eine einzelne Phase beauftragt werden?
Ja. Das Vorprojekt lässt sich allein beauftragen und ist oft der sinnvollste Einstieg: es kostet wenig und legt fest, was danach geschieht.
Verkaufen Sie Anlagen oder Material?
Nein. Wir sind ausschliesslich planend und bauleitend tätig und beziehen keine Provisionen. Das ist die Bedingung dafür, dass ein Vergabeantrag etwas wert ist.
Wie wird abgerechnet?
Mit Festhonoraren pro Phase, im Voraus beziffert. Bei laufenden Mandaten auf Basis von SIA 108, nach Absprache.
Ein Projekt, das eine technische Beurteilung braucht?
Schildern Sie uns das Objekt und die Phase. Sie erhalten eine Einschätzung und ein Festhonorar pro Phase — ohne Verpflichtung.