Bilans de puissance, tableaux, distribution, éclairage, sécurité et courant faible. Études conformes NIBT et OIBT, de l'avant-projet à la mise en service.
L'installation électrique d'un bâtiment est la seule technique que toutes les autres présupposent. La pompe à chaleur a besoin de puissance, la ventilation a besoin d'alimentations et de régulation, l'ascenseur a besoin d'un départ dédié, la borne de recharge a besoin d'une réserve qui n'a presque jamais été prévue. Une étude électrique sérieuse commence donc par un bilan de puissance honnête, pas par un catalogue d'appareillage.
Les installations que nous étudions sont conçues pour être conformes à la NIBT et contrôlables au sens de l'OIBT. Nous intervenons également sur les mises en conformité de bâtiments existants : reprise de tableaux vétustes, séparation des colonnes, remplacement de schémas TN-C par du TN-S, création de protections différentielles là où il n'y en a jamais eu.
Rénover l'électricité d'un immeuble habité est un exercice de phasage autant que de technique. Il faut maintenir l'alimentation des logements, prévoir les coupures, séquencer les reprises d'appartements et documenter chaque étape pour la régie et pour les locataires. Nous produisons le planning de coupure en même temps que le descriptif.
Un dossier d'exécution complet, dans une trame constante d'un mandat à l'autre. Voici les pièces que produit un dossier électricité type.
| Document | Ce qu'il contient | Phase |
|---|---|---|
| Sommaire du dossier | Liste des pièces, indices et dates de révision | Toutes |
| Lettre d'accompagnement | Ce qui est remis, ce qui est attendu en retour, échéances | Remise |
| Bilan de puissance | Puissances installées et appelées, facteurs de simultanéité, calibre de raccordement | Avant-projet |
| Schéma de principe | Architecture générale de la distribution, du raccordement aux tableaux divisionnaires | Avant-projet |
| Schéma unifilaire TGBT | Protections, calibres, sélectivité, jeu de barres, départs | Projet |
| Face avant TGBT | Élévation à l'échelle, champs, cellules à câbles, réserves, cotes | Projet |
| Face avant des tableaux divisionnaires | Une élévation par tableau, appareillage et réserves | Projet |
| Face avant des baies | Implantation des baies de communication et de leur équipement | Projet |
| Schéma d'interphonie | Architecture, câblage, platines et postes | Projet |
| Schéma de détection incendie | Boucles, détecteurs, organes de commande, report d'alarme | Projet |
| Schéma fibre et RJ45 | Câblage universel, brassage, cheminements | Projet |
| Schéma KNX / GTB | Bus, participants, fonctions et remontée d'alarmes | Projet |
| Descriptif des travaux | Position par position, quantités, qualités, équivalences admises | Appel d'offres |
| Comparatif et devis | Mise au même niveau des offres, écarts expliqués, recommandation | Adjudication |
| Planning | Phasage, coupures, jalons de décision | Exécution |
| Bon de livraison | Pièces remises, indices, accusé de réception | Remise |
Trame réelle d'un dossier d'exécution CSUISSE. Le périmètre exact dépend du mandat : toutes les pièces ne sont pas nécessaires sur tous les objets.
Deux échelles du même métier : l'étude électrique complète du bâtiment de bureaux d'une marque horlogère à Signy Park — bilan de puissance, étude solaire, automatisme, recharge e-mobility — et l'installation d'une tour de 198 appartements à Genève.
Étude électrique complète d'un nouveau bâtiment de bureaux à Signy Park, pour une marque horlogère internationale : un bâtiment géré intelligemment, optimisé pour le centre marketing de la marque en Suisse.
Marque horlogère internationale · 2023 · Construction neuve
Tour d'habitation hôtelière de 13 niveaux et 198 appartements en libre service, pour un groupe immobilier suisse. Rôle d'ingénieur en technique du bâtiment CVC-S-E sur l'intégralité de l'ouvrage.
Groupe immobilier suisse · 2024 · Construction neuve
L'installateur pose et raccorde ; il est soumis à l'OIBT et dispose d'une autorisation d'installer. L'ingénieur électricien conçoit, dimensionne, met en concurrence et contrôle. Sur un projet de taille, les deux sont nécessaires — mais ils ne défendent pas les mêmes intérêts, et c'est précisément l'intérêt d'avoir un bureau indépendant.
C'est le calcul qui détermine la puissance réellement appelée par le bâtiment, en tenant compte des facteurs de simultanéité. Il fixe le calibre de raccordement, la taille du TGBT et le dimensionnement des colonnes. Sous-évalué, il bloque l'ajout d'une pompe à chaleur ou de bornes de recharge ; surévalué, il fait payer un raccordement et un tableau surdimensionnés pendant toute la vie du bâtiment.
Les installations électriques doivent faire l'objet d'un contrôle périodique dont la périodicité dépend du type de bâtiment — couramment vingt ans pour l'habitat, plus court pour les locaux à risque. Le distributeur adresse l'avis d'échéance au propriétaire, qui doit faire réaliser le contrôle par un organisme indépendant et remettre le rapport de sécurité.
Pas nécessairement. Un diagnostic permet de distinguer ce qui est dangereux (absence de différentiel, schéma TN-C, appareillage hors service) de ce qui est simplement daté. Nous établissons un état des lieux, une liste de mesures hiérarchisée par urgence, et un chiffrage qui permet d'étaler l'intervention si nécessaire.
Systématiquement, même quand elles ne sont pas commandées. Réserver la puissance, la place en tableau et le cheminement au moment de l'étude coûte presque rien ; les ajouter dix ans plus tard dans un immeuble en PPE coûte des dizaines de milliers de francs. Voir photovoltaïque et bornes de recharge.
Envoyez-nous les plans et l'objectif. Nous répondons avec une offre chiffrée par phase.
